Blanche NEIGE-SCHMITTIsabelle RABECHAULT-BARRIEREAurélie SOUIL
Tél : 05 55 20 00 66 - Fax : 05 55 26 11 70
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Les conflits locatifs revêtent plusieurs caractéristiques spécifiques, les rendant particulièrement délicats à résoudre :
Pour toutes ces raisons, il est primordial de prendre conseil auprès de votre Huissier de Justice le plut tôt possible, au besoin dès le premier loyer resté impayé pendant plus de 2 mois.
Il est donc nécessaire, pour limiter les risques de pertes de loyers (plus les sommes dues seront importantes, plus les risques d’insolvabilité de votre débiteur seront élevés), de prendre contact avec votre Huissier de Justice le plus vite possible.
Cela permettra en outre d’engager dans les plus brefs délais les formalités nécessaires à l’engagement des procédures de résiliation de loyer (particulièrement longue).
La procédure de résiliation du bail et d’expulsion est longue, principalement du fait de délais procéduraux particulièrement contraignants. La procédure complète en elle-même, à l’exclusion de tout contretemps lié à l’engorgement des tribunaux, ou à la trêve hivernale, dure à minima 18 mois.
Nous mettons un point d’honneur à engager le plus de contact possible avec votre locataire, afin de maintenir un dialogue avec celui-ci. Il nous est ainsi possible dans de nombreux cas de récupérer votre bien plus rapidement, sans avoir à mener la procédure d’expulsion jusqu’à son terme. Vous pouvez ainsi gagner du temps, et économiser des frais de procédure conséquents.
Votre locataire est parti à la cloche de bois sans vous restituer les lieux ?
Une procédure spécifique existe, permettant la reprise des lieux bien plus rapidement que par l’usage d’une procédure d’expulsion « classique ».
Prenez contact avec notre étude sans tarder !